IMG
Ihr Ansprechpartner für innovatives Schaffen
Bauträger | Unternehmensberatung | Projektentwicklung
Über IMG
Als Unternehmensberatung, Projektentwickler und Bauträger schaffen wir Lebensräume mit hoher Wohnqualität.
Jedem Menschen nachhaltigen Wohnraum zu schaffen, der sich im Einklang mit den geographischen Gegebenheiten und der Natur widerspiegelt.
Wir schaffen leistbaren Wohnraum. Durch richtige Standortauswahl, einer optimalen Planung und der Verwendung nachhaltiger Materialien ist klimaaktiver Wohnbau nicht nur Theorie.
Bei unseren Bauvorhaben nimmt der Schutz unserer Erde einen eminenten Platz ein. Ein ressourcenschonender Einsatz von Materialien und die Minderung des CO2-Ausstosses durch den Einsatz von energieeffizienten Anlagen für uns selbstverständlich. Genauso ist uns der Umgang mit unseren ExpertInnen und PartnerInnen auf Augenhöhe ein persönliches Anliegen. Das Wichtigste für uns sind die Kunden. Zuhören welche Wünsche und Bedürfnisse es gibt, beratend zur Seite stehen und ein klare Kommunikation, damit die Vorstellung des Eigenheims zur Realität wird.
Beratung
Eine solide Beratung stellt das Fundament eines jeden Projekts dar, dabei kann diese über Erfolg und Misserfolg entscheiden. Wann dürfen wir für Ihren „nachhaltigen“ Erfolg planen. Sparen Sie lieber im Umgang mit Ressourcen, nicht beim Know-How.
leistungen
Projekt management
Investition
Finanzierung
Förderung
Kontrolle
Projekt management
Als Unternehmensberatung unterstützen wir Sie in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft. Ein effektives Projektmanagement ist der Schlüssel zum Projekterfolg. Wir beraten aber auch Unternehmen abseits des Immobilienbereichs zu Themen der Digitalisierung, Strategie sowie (Re)Strukturierung.
Investition
Investitionen wollen gut geplant und überlegt sein. Wir unterstützen Sie bei der Erstellung eines Business Case, welcher die Analyse eines Geschäftsszenarios hinsichtlich der Rentabilität der dafür benötigten Investition darstellt. Er dient zur Abwägung der prognostizierten finanziellen und strategischen Auswirkungen eines Projekts, eines Vorhabens oder einer Investition. Um für unsere Klientinnen abseits des Kapitalmarktes Gewinne zu erzielen, bieten wir attraktive Investmentlösungen im Immobilien- sowie im Unternehmensbereich an.
Finanzierung
Im Bereich Finanzierung beraten wir Sie neben der klassischen Bankfinanzierung, auch zu verschiedenen Modellen wie crowd-funding, Mezzaninkapital und unterstützen bei der Investorensuche.
Förderung
Abhängig von der Förderung kann diese, neben weiteren Kapitalzugängen, auch neue Möglichkeiten in der Projektgestaltung und Umsetzung bieten. Die Förderlandschaft ist diffizil, wir unterstützen bei der Prüfung von Förderungsmöglichkeiten und deren Umsetzung.
Kontrolle
Als zertifiziertes Mitglied, CSE (Certified Supervisory Expert), bieten wir neben verschiedenen Zugängen der Kontrolle, auch die Besetzung von Aufsichtsfunktionen an.
Bauträger
Zusammen mit unserem Experten-Netzwerk, welches von Bewertung – Ankauf – Finanzierung – Planung – Bau – Baumanagement/ÖBA – Verkauf/Vermietung – Verwaltung reicht, realisieren wir Wohnräume mit Nachhaltigkeit für Mensch und Umwelt. Umgesetzt mit höchster Qualität und Sicherheit, dies stellt für uns neben dem klimaaktiven schaffen, den zentralen Kern unserer Arbeit dar. Modernste Ansprüche für ein Zuhause in dem Wohlfühlen an erster Stelle steht. Wir realisieren unsere Projekte nach den neuesten Erkenntnissen der Technik und unter Verwendung hochwertiger Materialien. Durch eine energieeffiziente Planung schonen wir die Umwelt und senken die laufenden Energiekosten.
Tätigkeiten
Akquise
Projekt entwicklung
Planung
Bau
Verwertung & Verwaltung
Akquise
Phase I
Bei der Akquise geht es bei uns nicht alleine nur um eine klassische Liegenschaftsbewertung, sondern die Erstellung eines Business Case, welcher neben der Rentabilität in Form einer Bauträgerkalkulation, Vor- und Nachteile, Risken und vor allem auch Trendprognose beinhaltet. Die Wünsche und Bedürfnisse unterliegen einem laufenden Wandel und dürfen nicht unberücksichtigt bleiben.
Projekt entwicklung
Phase II
Ein effizientes Projektmanagement ist der Schlüssel zu, Erfolg, genau deshalb nehmen wir uns die dafür erforderliche Zeit für die Projektentwicklung. Je exakter die einzelnen Projektbereiche überlegt und geplant sind, um so einfacher und genauer sind die Vorgaben an die Planer und Ausführenden. Genau dies ermöglicht die Einhaltung von Qualität, Zeit und Kosten und unvorhergesehene Ereignisse bleiben erspart.
Planung
Phase III
Von einer kreativen Studie, einem innovativen Entwurf, einer exakten Einreichplanung, bis hin zur präzisen Ausführungsplanung, wir sind der Ansprechpartner, wenn es um Ihr klimaaktives Wohnprojekt geht.
Bau
Phase IV
Damit Ihr Wohntraum termingerecht umgesetzt wird, arbeiten wir ausschließlich mit ausgewählten Firmen und am neuesten Stand der Technik. Dabei ist ein ressourcenschonender Umgang ein Muss. Um den laufend Fortschritt zu kontrollieren, installieren wir eine ÖBA (Örtliche Bauaufsicht), damit Qualität, Zeit und Kosten gewährleistet sind.
Verwertung & Verwaltung
Phase V
Nach der Fertigstellung ist eine professionelle Hausverwaltung wichtig, um den Werterhalt einer Immobilie zu gewährleisten und für den Fall der Verwertung arbeiten wir exklusiv mit Immobilienmakler zusammen, welche die erfolgreiche Vermietung bzw. Verkauf übernehmen.
Ing. Mario Gruber, CSE
Durch meine langjährige Tätigkeit sowohl in der Immobilienwirtschaft, im Finanzwesen als auch im Unternehmensberatungsbereich, konnte ich bei vielen Projekten mitwirken und dadurch einen positiven Mehrwert für meine KundInnen generieren. Meine unterschiedlichen Tätigkeiten, machen mich nicht nur zu einem perfekten Allrounder, sondern auch zu einem verlässlichen Partner in allen Lebenslagen Ihres Projektes. Durch mein starkes Netzwerk können wir schnell und kosteneffizient auf Ereignisse reagieren, um so den größtmöglichen Erfolg für Sie zu erzielen.
Gründer und Geschäftsführer
Kontaktieren Sie uns
Der Grundstein Ihre Zukunft, ist unser innovatives Schaffen, kontaktieren Sie uns.
Ihr Ansprechpartner für innovatives Schaffen.
Kontakt
Links
